Šijana Gate Residence
Na atraktivnoj lokaciji, na ulazu u Pulu, smjestio se novi projekt “Šijana Gate Residence” koji uključuje izgradnju modernog stambenog kompleksa od šest zgrada s ukupno 24 stana.
U potpunosti privatni kompleks nalaziti će se u Vitasovićevoj ulici u popularnom gradskom kvartu “Šijana” i neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja (škola, vrtića, Shopping centra, javnog prijevoza).
Planirani završetak gradnje je proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju.
Izgled i veličine
Projekt predviđa četiri stana po svakom objektu sa kvadraturama između 55m2 i 77m2 - dva na prvom, dva na drugom katu. Efikasnim rasporedom prostorija, svaki stan imati će dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju sa dnevnim boravkom, kupaonicu i lođu.
Projekt također uključuje vlastito garažno ili vanjsko parkirno mjesto, te spremište za svaku stambenu jedinicu u prizemlju zgrade.
Materijali i oprema
Unutarnje uređenje stambenih objekata odgovarati će visokim standardima kvalitete (energetski razred A/A+):
- Termo-izolacijska fasada (ETICS) i visokoučinkovita toplinska izolacija debljine 15 cm (Mineralna vuna/EPS)
- Protuprovalna ulazna vrata, vanjska stolarija od PVC profila s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.
- Kvalitetna keramika u kupaonicama, kuhinjama i na lođama (protuklizne gdje potrebno), te laminat ili vinil prve klase u dnevnim boravcima i spavaćim sobama.
- Grijanje i hlađenje svake jedinice putem klima-uređaja, te električnog podnog grijanja u kupaonici, dnevnom boravku, i kuhinji. U kupaonicama također predviđeni električni radijatori (sušila) s termostatom
Eksterijer
U okolišu zgrade planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje kroz podzemne slivnike i upojni bunar.
Izdvojene značajke
- Odlična prometna povezanost
Neposredna blizina glavne gradske prometnice (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i izlazu prema Istarskom ipsilonu. - Blizina trgovačkih centara
Svega nekoliko minuta hoda do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa i drugih trgovina - idealno za svakodnevni život. - Zelenilo i rekreacija
Udaljenost do Park-šume Šijana (Carska šuma) je samo nekoliko minuta - savršeno za šetnje, trčanje, biciklizam i obiteljske aktivnosti u prirodi. - Obiteljski orijentirana zona
U blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta. - Urbana zona u razvoju
Šijana se razvija kao suvremeni gradski kvart s novogradnjama, čime vrijednost nekretnina u tom dijelu kontinuirano raste. - Mirna i sigurna lokacija
Naselje je rezidencijalnog karaktera, udaljeno od gradske buke, ali i dalje vrlo blizu svim bitnim sadržajima.
